期房到期不交房咋办

（一）查看购房合同，按合同里约定的开发商逾期交房违约责任，要求其承担责任，比如支付违约金。

（二）判断开发商逾期交房是否属于不可抗力等法定免责情形，若不是，可催告开发商，在合理期限仍未交房的，有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（三）先和开发商协商解决问题，协商无果时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）期房到期不交房，购房合同往往会约定开发商逾期交房的违约责任，购房者可依据合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（2）当开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责情形，其无需担责；若不是免责情形，购房者催告后，开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，让开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（3）遇到此类问题，购房者可先与开发商协商。协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼维护权益。

提醒：购房者要留意合同中对逾期交房的具体约定，在与开发商沟通及处理过程中，注意保留好各类证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
期房到期不交房，购房者可查看合同要求开发商担责，非免责情形催告后仍未交房可解约退款索赔，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是约束双方的重要依据，其中关于逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可据此要求开发商承担责任。若存在不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；反之，购房者催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，并能要求返还房款、利息及承担违约责任。购房者维权时先协商是较为温和的解决方式，若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，是保障自身合法权益的有效途径。若您在期房交房问题上遇到困扰，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
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1.期房到期不交房，购房者可先查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房违约责任，如支付违约金。若开发商因不可抗力等法定免责情形逾期交房则无需担责；若非免责情形，经购房者催告，开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.解决措施和建议：
-先尝试与开发商协商解决问题。
-若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据。
-向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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1.查看购房合同，合同一般会写明开发商逾期交房的责任，像支付违约金，可据此让开发商担责。

2.若开发商逾期交房是不可抗力等法定免责情况，不用担责；若不是，经购房者催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求退款、付息并担责。

3.先和开发商协商，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据去法院起诉维权。