房产纠纷管辖法院是哪个

（一）政策性房屋买卖合同纠纷，如涉及经济适用房等政策性房屋，直接向不动产所在地法院提起诉讼。
（二）普通商品房买卖合同纠纷，有书面协议管辖约定的，按照协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定；没有约定协议管辖的，向被告住所地或合同履行地法院起诉。
（三）其他基于房产的物权纠纷，向不动产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.房产纠纷管辖法院的确定规则明确且根据纠纷类型有所不同。政策性房屋买卖合同纠纷、基于房产的物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖。普通商品房买卖合同纠纷，有协议管辖约定的依约定，但不得违反级别与专属管辖规定，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
2.解决措施与建议：
-对于涉及政策性房屋买卖或房产物权纠纷的当事人，应直接向不动产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间。
-进行普通商品房买卖时，当事人可在合同中合理约定管辖法院，明确且符合规定的约定能保障纠纷发生时的诉讼便利性。
-若未约定协议管辖，要准确确定被告住所地或合同履行地，确保向有管辖权的法院起诉。
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结论：
房产纠纷管辖法院根据纠纷类型确定，政策性房屋买卖合同纠纷和其他基于房产的物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖，普通商品房买卖合同纠纷可协议管辖，未约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
对于房产纠纷，管辖法院的确定有明确法律规定。政策性房屋如经济适用房等买卖合同纠纷，为便于案件审理和执行，由不动产所在地法院专属管辖。普通商品房买卖合同纠纷，当事人可通过书面协议，从被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院中选择管辖法院，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定；若未约定协议管辖，就由被告住所地或合同履行地法院管辖。而其他基于房产的物权纠纷，考虑到不动产的特殊性，也由不动产所在地法院专属管辖。如果在房产纠纷中对管辖法院不确定，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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法律分析：
（1）政策性房屋买卖合同纠纷，像经济适用房这类带有政策性质的房屋，由不动产所在地法院专属管辖。这是为了方便法院处理涉及政策的房产案件，保证司法统一。
（2）普通商品房买卖合同纠纷，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定协议管辖，则由被告住所地或合同履行地法院管辖，这给予了当事人一定的自主选择权。
（3）其他基于房产的物权纠纷，也是由不动产所在地法院专属管辖，因为不动产的特性决定了由当地法院管辖更利于查明事实和执行。

提醒：
在处理房产纠纷时，需先明确纠纷类型，以确定正确的管辖法院。不同案情适用规则有别，建议咨询进一步分析。
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1.政策性房屋买卖合同纠纷，如经济适用房等政策房，由不动产所在地法院专属管辖。
2.普通商品房买卖合同纠纷，当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定；没约定协议管辖的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.其他基于房产的物权纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。