还没签购房合同可以退定金吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，按照定金罚则，给付定金一方不履行债务，通常无权请求返还定金。这是对违反约定一方的约束，维护了交易的稳定性。
（2）若因开发商存在不合法销售行为，像未取得预售许可证，或者擅自变更房屋规划等情况，购房者不仅可要求退还定金，还能主张开发商双倍返还。这是因为开发商的过错导致交易无法正常进行。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使未能签订购房合同，购房者有权要求退还定金，因为双方对此均无过错。

提醒：
购房时要谨慎支付定金，了解定金退还规则。不同情况对应不同处理方式，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因自身不想购房，建议先与开发商友好协商，说明自身难处，看能否争取部分退还定金，但因是自身原因，不一定能成功退还。
（二）若因开发商不合法销售或擅自变更规划，可收集相关证据，如开发商未取得预售许可证的证明、变更规划的通知等，以书面形式要求开发商退还定金并主张双倍返还。
（三）若因不可归责于双方的事由，保留好政策变化文件、不可抗力相关证明等材料，向开发商提出退还定金的要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，依据定金罚则，定金一般不退，因为给付定金方不履行债务无权要求返还。

2.要是开发商存在问题，像无证销售、擅自改规划等，购房者可要求退定金，还能让其双倍返还。

3.若因政策变化、不可抗力等双方都无责的情况致合同未签，购房者可要求退还定金。
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结论：
还没签购房合同退定金分情况，购房者自身原因不想购房定金一般不退；开发商原因或不可归责于双方的事由导致未签合同，定金可退，开发商原因还可能双倍返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若购房者自身原因不想买房，属于不履行约定债务，定金通常不予退还。而若开发商存在未取得预售许可证等不合法销售行为，或擅自变更房屋规划，这属于开发商违约，购房者不仅可要求退还定金，还能主张双倍返还。另外，因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使未能签订购房合同，购房者有权要求退还定金。如果在购房定金退还问题上遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.还没签购房合同退定金要视具体情况而定。因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还，这遵循定金罚则，给付定金方不履行债务无权请求返还定金。
2.若因开发商存在未取得预售许可证等不合法销售行为，或擅自变更房屋规划等情况，购房者不仅可要求退还定金，还能主张开发商双倍返还。
3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致未能签订购房合同，购房者有权要求退还定金。

解决措施与建议：购房者在交定金前应充分了解房屋情况和自身购房能力；遇到开发商问题，及时收集证据维护权益；因不可归责事由时，与开发商友好协商退还定金。