一房二卖多年产权归谁

法律分析：
（1）若一方已完成房产过户登记，依据不动产登记生效原则，产权归已登记的买受人。因为不动产的所有权转移以登记为准，登记是确定产权归属的关键依据。
（2）若都未办理过户，先行合法占有房屋的买受人可要求出卖人履行交房和过户义务，进而取得产权。合法占有体现了对房屋的实际控制和使用。
（3）若都未过户也未占有，先支付购房款的买受人优先获得产权。若付款情况一样，合同成立在先的买受人优先。这遵循了公平和先来后到的原则。
（4）若出卖人构成欺诈，未取得产权的买受人能要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。这是对欺诈行为的制裁和对买受人的保护。

提醒：遇到一房二卖情况时，买受人要及时收集证据，尽快办理过户登记或主张权利。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
一房二卖多年后产权归属依具体情况判定，已办过户的归登记买受人；都未过户时，先行合法占有、先支付购房款、合同成立在先的买受人依次有优先取得产权的权利；出卖人欺诈的，未取得产权的买受人可获相应赔偿。
法律解析：
根据《民法典》中不动产登记生效原则，若一方已办理房产过户登记，房屋产权就归该登记的买受人。若都没办理过户，先行合法占有房屋的买受人能要求出卖人交房并过户从而取得产权。要是既没过户也没占有，先付购房款的买受人优先获产权；付款情况一样时，合同成立在先的买受人优先。若出卖人存在欺诈行为，未取得产权的买受人可解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能要支付不超过已付购房款一倍的赔偿。如果您在房产交易中遇到类似复杂问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解决方案。
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1.一房二卖多年后产权归属需结合实际情况判断。若一方已完成房产过户登记，遵循不动产登记生效原则，产权归登记的买受人。
2.若都未办理过户，先行合法占有房屋者可要求出卖人交房并过户，进而取得产权。
3.若都未过户且未占有，先支付购房款的买受人优先获得产权；付款情况相同时，合同成立在先的买受人优先。
4.若出卖人存在欺诈行为，未取得产权的买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

建议出卖人遵守诚信原则，避免一房二卖。买受人在购房时应及时办理过户登记，加强对房屋产权情况的查询，维护自身权益。
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（一）若一方已办理房产过户登记，产权归已登记的买受人，因其遵循不动产登记生效原则。
（二）若都未办理过户，先行合法占有房屋的买受人可要求出卖人交房及过户，进而取得产权。
（三）若都未过户也未占有，先支付购房款的买受人优先获得产权；付款情况相同，合同成立在先的买受人优先。
（四）若出卖人构成欺诈，未取得产权的买受人可解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.一房二卖多年后产权归属需视情况而定。若一方已办房产过户登记，依不动产登记生效原则，产权归登记的买受人。
2.若都未过户，先合法占有房屋的买受人可要求交房和过户，进而取得产权。
3.若都未过户和占有，先付购房款的买受人优先获产权；付款情况相同，合同成立在先的买受人优先。
4.若出卖人欺诈，未取得产权的买受人可解约、退款付息、索赔，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。