开发商迟迟不给交房违约金怎么办

（一）查看合同：仔细查看购房合同，明确其中约定的交房时间和违约金计算方式，做到维权有数。
（二）协商解决：与开发商沟通，要求其按合同支付违约金，同时保留好沟通记录，以备后续使用。
（三）投诉调解：若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，由这些部门进行行政调解。
（四）诉讼维权：若前面途径都无效，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证明等证据，向人民法院提起诉讼。
（五）申请执行：法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商未按合同交房属违约，若不支付违约金，先查看购房合同，确认交房时间与违约金算法。
2.与开发商协商，要求支付违约金并保留沟通记录。
3.协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，争取行政调解。
4.若投诉无果，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据起诉。
5.法院判决后开发商不履行，可申请强制执行。
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结论：
开发商未按合同约定交房且不给违约金，购房者可按查看合同、协商、投诉、诉讼、申请强制执行的步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未按合同约定交房已构成违约，需支付违约金。购房者先查看购房合同，能确定自身权益和应得赔偿。与开发商协商并保留记录，为后续维权留存证据。向相关部门投诉可借助行政力量调解纠纷。若无法解决，收集证据诉讼是有效途径，法院会依据事实和法律作出判决。若开发商不履行判决，购房者可申请强制执行。若在维权过程中遇到疑问或复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.开发商未按合同约定交房且不给违约金属违约行为，购房者可依法维权。应按合理步骤维护自身权益，以保障合法利益。
2.解决措施和建议如下：
-查看购房合同，确定交房时间和违约金计算方式，这是维权基础。
-与开发商协商，要求按约定支付违约金，并保留沟通记录，以便后续使用。
-若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，争取行政调解。
-若上述途径无效，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证明等证据，向人民法院提起诉讼。
-法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）购房合同是确定双方权利义务的重要依据，查看合同能明确开发商交房时间与违约金计算方式，为后续维权提供基础。
（2）与开发商协商是解决纠纷的常见方式，保留沟通记录能在后续环节作为维权证据。
（3）向房地产管理部门、消费者协会投诉，借助行政力量进行调解，有可能促使开发商承担违约责任。
（4）若协商与投诉都无法解决问题，向法院提起诉讼是有力的维权手段。收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，能增加胜诉的可能性。
（5）法院判决后，若开发商不履行，申请强制执行可保障自己的合法权益得以实现。

提醒：
维权过程中要注意收集和保存证据，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。