婚后贷款买房离婚贷款房怎么分

法律分析：
（1）婚后贷款买房在无特殊约定时属于夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则。
（2）当双方对房屋所有权有不同主张时，处理方式不同。若都主张且同意竞价，法院准许，通过竞价确定房屋归属；一方主张时，需评估房屋价值，取得方给予另一方补偿；双方都不主张，则拍卖、变卖房屋分割价款。
（3）未归还的贷款由取得房屋一方承担，这是因为房屋归其所有，相应债务也随之转移。
（4）法院在确定补偿数额时会综合多方面因素，如购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等，以保障双方合法权益。

提醒：
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（一）若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价方式获得房屋所有权。
（二）若一方想要房子，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得方给另一方相应补偿。
（三）若双方都不想要房子，可申请法院拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（四）未还贷款属于取得房屋一方的个人债务，法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等确定补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后贷款买房，若无特殊约定，离婚时该房产属夫妻共同财产。
2.若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构定价，得房者补偿另一方。
3.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
4.未还贷款是得房者个人债务。法院会综合出资、还贷、婚期等定补偿额，保障双方权益。
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结论：
婚后贷款买房且无特殊约定，离婚时房产为夫妻共同财产，分割方式多样，未还贷款是取得房屋一方个人债务，法院综合因素确定补偿数额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后贷款买房若无特殊约定属于夫妻共同财产。离婚分割时，若双方都要房子并同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。而尚未归还的贷款是取得房屋一方的个人债务。实践中，法院综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素确定补偿数额，以保障双方合法权益。如果您在婚后贷款买房离婚分割房产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我也随时可为您提供法律帮助。
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婚后贷款买房离婚时房产分割需依具体情况处理。通常若无特殊约定，该房产属夫妻共同财产。
1.若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得。
2.一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价评估房屋，取得方给予另一方相应补偿。
3.双方都不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

尚未归还的贷款，是取得房屋一方的个人债务。实践中法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素确定补偿数额，保障双方合法权益。建议夫妻双方在处理房产分割时尽量协商解决，若协商不成可寻求专业律师帮助，走法律程序公平分割。