房产契约的成立条件

房产契约的成立需要满足以下条件：首先，双方当事人必须具备完全民事行为能力，能够自主进行意思表示。其次，合同内容必须合法、真实、明确，不得违反法律规定或公序良俗。此外，房产契约涉及的不动产必须经公证，并在县级以上人民政府不动产行政管理部门登记。根据《中华人民共和国民法典》第651条和第652条，不动产交易应当采用书面形式，并且当事人对合同内容的约定应当明确。最后，房产契约中应明确规定价款支付方式、交付时间及违约责任等具体条款，以保障双方权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第651条，不动产交易应当经公证，并在县级以上人民政府不动产行政管理部门登记。根据《中华人民共和国合同法》第52条，合同的内容必须合法、真实、明确。根据《中华人民共和国房地产管理法》第54条，不动产买卖或者转让合同应当采用书面形式，并且应当包含交易双方的姓名或名称、不动产的位置、面积、用途等基本情况，价款支付方式、交付时间以及违约责任等条款。